📌 목차1. 2025년 주택 공급 현황, 정말 절벽일까?2. 수도권과 비수도권의 극명한 온도차3. 집값 향방은? 실수요자·투자자 전략은?1. 2025년 주택 공급 현황, 절벽일까?2025년 현재 부동산 시장은 심각한 '공급 절벽'에 직면하고 있습니다. 국토교통부 자료에 따르면 올해 전국 아파트 입주 예정 물량은 약 27만 호로, 이는 최근 10년 평균(약 36만 호) 대비 약 24% 감소한 수치입니다. 특히 수도권은 인허가와 착공 모두 둔화되면서 공급 공백이 우려되고 있습니다. 이러한 흐름은 단순한 일시적 현상이 아닌 구조적인 문제입니다. 원자재 가격 상승, 인건비 부담, 분양가 상한제 등의 요인으로 인해 민간 건설사의 사업성이 떨어졌고, 고금리로 인해 수요자들의 분양 심리도 위축되었습니다. 이로 인해..